Wohngeld– субсидия на оплату жилья

Не хватает средств на аренду жилья? Если уровень вашего дохода невысок, то при определённых условиях вы можете получить жилищную дотацию или пособие на жильё (Wohngeld). В нашей статье мы расскажем вам, где и как подать заявление на получение данной субсидии.

Для того чтобы помочь малоимущим семьям с расходами на жилье, государство предоставляет субсидию. Жилищное пособие (Wohngeld) - это название льготы, которой могут воспользоваться как арендаторы, так и собственники жилья. Мы объясним, кто имеет право на получение жилищного пособия, как рассчитывается размер жилищного пособия и что нужно сделать, чтобы подать заявление на его получение.

Кто имеет право на получение жилищного пособия?

Арендаторы и квартиранты, чей совокупный ежемесячный доход ниже определенного установленного предела, имеют право на получение жилищного пособия от государства. Владельцы собственного жилья (недвижимости) с низким уровнем дохода также могут получить данную субсидию. В конце 2020 года около 618 200 домохозяйств по всей Германии воспользовались жилищным пособием.

Однако получатели социальной помощи или пособия по безработице (Arbeitslosengeld II и BAföG) не имеют права на жилищное пособие. Это связано с тем, что расходы на жилье уже учтены в этих выплатах.

Как рассчитывается размер жилищного пособия?

Точный размер жилищного пособия зависит от нескольких факторов. Основой для расчета является совокупный доход семьи (Haushaltsgesamteinkommen), арендная плата (Miete) и количество членов семьи (Anzahl der Haushaltsmitglieder).

Расчет дохода производится на основе валового дохода. Из этой суммы вычитаются другие пособия и единовременные выплаты. Учитывается так называемая холодная арендная плата (Kaltmiete) и коммунальные платежи (Nebenkosten) - такие как расходы на воду и налог на недвижимость, однако сюда не относятся расходы на отопление.

Wohnzimmer24800

Полезно знать: В связи с высокими ценами на энергоносители лицам, получающим пособие на жилье, летом 2022 года будет предоставлена повышенная субсидия на оплату отопления – как раз к тому времени, когда будет выставлен счет за коммунальные услуги вместе с расходами на отопление за зиму.

Однако Закон о жилищных пособиях (Wohngeldgesetz(WoGG)) устанавливает верхние пределы арендной платы. Например, существует семь уровней арендной платы (§12 WoGG). Чем выше уровень, на котором вы находитесь, тем выше арендная плата, которая учитывается при расчете жилищного пособия.

С января 2020 года размер жилищного пособия увеличился в среднем на 30%. По данным Ассоциации квартиросъемщиков Германии (Deutschen Mieterbund), средний размер пособия для квартиросъемщиков в семье из двух человек вырос со 145 евро до 190 евро. Вы можете узнать, сколько вы можете получить, с помощью калькулятора жилищного пособия.

Какой доход я вправе иметь для получения жилищного пособия?

Это зависит от размера арендной платыи от количества членов семьи. В таблице приведены текущие верхние границы доходов (с учетом вычета пособий и единовременных выплат, например, на уплату налогов и социального страхования).

Количество членов домохозяйства	Максимальный доход для получения жилищного пособия в зависимости от уровня арендной платы
	I	II	III	IV	V	VI	VII
1	961 Евро	999 Евро	1.035 Евро	1.071 Евро	1.100 Евро	1.128 Евро	1.158 Евро
2	1.314 Евро	1.367 Евро	1.417 Евро	1.468 Евро	1.510 Евро	1.550 Евро	1.592 Евро
3	1.605 Евро	1.665 Евро	1.721 Евро	1.779 Евро	1.826 Евро	1.871 Евро	1.917 Евро
4	2.133 Евро	2.197 Евро	2.255 Евро	2.314 Евро	2.362 Евро	2.406 Евро	2.451 Евро
5	2.438 Евро	2.508 евро	2.572 Евро	2.636 Евро	2.689 Евро	2.738 Евро	2.788 Евро
6	2.768 Евро	2.839 Евро	2.902 Евро	2.965 Евро	3.016 Евро	3.066 Евро	3.114 Евро
7	3.013 Евро	3.086 Евро	3.153 Евро	3.219 Евро	3.271 Евро	3.326 Евро	3.376 Евро
8	3.361 Евро	3.411 Евро	3.515 Евро	3.589 Евро	3.648 Евро	3.712 Евро	3.770 Евро

Где я могу подать заявление на получение жилищного пособия?

Согласно §22 Закона о жилищных пособиях (WoGG), жилищное пособие предоставляется только по заявлению. Деньги обычно выдаются с того месяца, в котором вы подали заявление. Вы не можете получить субсидию на аренду жилья задним числом. Заявление на получение жилищного пособия можно подать в компетентный отдел жилищных пособий (Wohngeldbehörde) муниципалитета, города, района или районной администрации.

Лучше всего записаться на прием в отдел жилищных пособий (Wohngeldamt), чтобы лично отдать ваше заявление. Это может ускорить процесс обработки, поскольку ответственное лицо может прямо указать на недостающую информацию или документы. С учётом коронавируса это не всегда возможно, поэтому можно попытаться воспользоваться интренетом и найти необходимые бланки и инструкции по их заполнению или позвонить в соответствующее отделение города и попросить выслать Вам формуляры. Как правило, на рассмотрение вашего заявления уходит от трех до шести недель.

Государственная субсидия выплачивается на протяжении двенадцати месяцев (в период пандемии коронавируса иногда и в течение 18 месяцев). После этого вы должны снова подать заявление на получение жилищного пособия. Лучше всего сделать это примерно за два месяца до окончания срока действия субсидии, чтобы ваше заявление было рассмотрено вовремя и вы сразу получили следующую выплату.

Совет: Если решение по выдаче пособия принимается дольше восьми недель, вы можете получить аванс в размере пособия на жилье.

Если вы переезжаете - в другой город или просто в другую квартиру - вы должны подать новое заявление (Erstantrag) на получение жилищного пособия.

Если количество членов семьи уменьшается, арендная плата снижается более чем на 15% или ваш доход увеличивается более чем на 15%, вы обязаны немедленно сообщить об этом в орган, выдающий жилищные пособия. Это важно, так как иначе переплаченные деньги придётся вернуть.

И наоборот, вы должны подать заявление на повышение размера выплат (Erhöhungsantrag), если в вашей семье стало больше людей, арендная плата увеличилась более чем на 15% или ваш доход уменьшился более чем на 15%.

Можно ли подать заявление на получение жилищного пособия через Интернет?

Во время пандемии коронавируса Федеральное министерство внутренних дел поручило отделам жилищных пособий упростить процедуру подачи заявления. С тех пор лица, имеющие право на получение субсидии, могут подать заявление по электронной почте или даже по телефону. Однако пока еще не везде есть возможность подать заявление на получение жилищного пособия онлайн. Федеральное правительство поставило перед собой цель предложить эту услугу по всей стране не позднее конца 2022 года.

Какие документы необходимо предоставить вместе с заявлением на получение жилищного пособия?

Для того чтобы получить жилищное пособие, вам понадобятся дополнительные документы в дополнение к официальной форме заявления:

• Mietbescheinigung - Справка об арендной плате, заполняемая арендодателем (с информацией о размере и годе постройки жилого помещения).
• Mietvertrag/ Mietquittung - Договор аренды и подтверждение об оплате аренды
• Personalausweis/ Reisepass - Удостоверение личности или заграничный паспорт
• Meldebestätigung - Подтверждение регистрации (прописка)
• Verdienstbescheinigung - Справка о доходах, заполненная работодателем
• Einkommensnachweise - Подтверждение уровня дохода (договор на обучение или трудоустройство, расчетные квитанции) и т.д..

В зависимости от вашего семейного и финансового положения могут потребоваться дополнительные документы. К ним могут относиться:

• Steuerbescheid über die Einkommenssteuer - Уведомление о начислении подоходного налога
• Kontoauszüge - Выписки с банковского счёта
• Pflegegeldnachweis - Подтверждение получения пособия по уходу
• Schwerbehindertenausweis - Справка об инвалидности
• Nachweis über Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung - Подтверждение дохода от сдачи жилья в аренду
• Bafög-Bescheid – Документ о получении ссуды на обучение от государства
• Kindergeld/Kinderzuschlag/Elterngeld - Документ о получении пособия на ребенка, дополнительной выплате на ребенка, родительском пособии
• Arbeitslosengeld/Kurzarbeitergeld - Уведомление о выплате пособия по безработице или пособия за краткосрочную работу
• Rentenbescheid - Справка о размере пенсии
• Schul-/Studienbescheinigung - Справка об обучении в школе или другом учебном заведении
• Darlehensverträge- Кредитные договоры с отчетом о ежемесячных платежами
• Lebensversicherungen - Полисы страхования жизни
• Bausparverträge - Договоры накопительные