Многие наши соотечественники стали уже обладателями недвижимости.
Когда речь идет о частной собственности, многие владельцы участков считают нависающие ветки деревьев или кустарников соседей бельмом в глазу и берутся за пилу. Но разрешено ли это? Давайте разберёмся в этом вопросе.
Когда речь идет о вашей собственности, добрые соседские отношения могут превратиться в настоящую войну. Например, когда ветки со стороны участка соседа уродуют ваш сад. Падающие листья и тени, отбрасываемые деревьями, могут напрягать и часто мешают. Что вы можете сделать в такой ситуации?
Правовая сторона вопроса
В принципе, вы должны сначала поговорить с соседом, если собираетесь обрезать нависающие ветки. Закон звучит следующим образом:
«Владелец участка может отрезать и сохранить корни дерева или кустарника, которые проникли на его участок. То же самое относится к нависающим ветвям, если собственник предоставил владельцу соседнего участка разумный срок для их удаления и удаление не было произведено в течение этого срока (§910 Гражданского кодекса, п. 1 (§910 BGB, Abs. 1))».
Только если сосед не отреагирует в установленный вами срок, вы имеете право избавиться от ветвей (право на самопомощь (Selbsthilferecht)). Согласно §1004 Гражданского кодекса Германии (§1004 BGB), вы можете даже взимать с соседа плату за это - при условии, что дерево или кустарник были обрезаны профессионалами. Кстати, в противном случае владелец дерева может потребовать от вас компенсации. То же самое относится и к корням, которые прорастают в почву вашего участка.
При установлении сроков необходимо помнить, что обычные четыре-шесть недель не всегда применимы. Помимо прочего, вы не можете требовать от своего соседа обрезать ветки, если это может повредить дереву.
Действительно ли наносится ущерб?
Вышеупомянутое постановление вступает в силу только в том случае, если из-за нависания ветвей действительно наносит ущерб вашей собственности. Зачастую это может проверить только эксперт, вызванный судом.
«Владелец не имеет такого права, если корни или ветви не мешают использованию земли (§910 Гражданского кодекса, абз. 2 (§ 910 BGB, Abs. 2))». Если, например, ветки дерева находятся относительно высоко над вашей собственностью это может считаться лишь незначительным ущербом.
Откуда можно обрезать ветви и корни?
В принципе, вы можете обрезать только то, что находится на вашей стороне участка, но не за его пределами. Кроме того, вы не имеете права заходить на территорию соседа, чтобы выкорчевать или спилить нежелательные кустарники или деревья.
На каком расстоянии от соседнего участка можно сажать деревья?
Расстояние, на котором дерево может быть посажено от соседнего участка, указано в законах о правах соседей (Nachbarrechtsgesetz) федеральных земель. Вы также можете узнать об этом в своем муниципалитете. Как правило, дерево высотой менее двух метров должно находиться на расстоянии около 50 сантиметров от соседнего участка.
От редакции: Вряд ли какая-либо другая тема вызывает столько споров и раздражения между соседями, как деревья и кустарники. Одного человека раздражают нависающие ветви, другого - то, что корни соседских деревьев наносят ущерб его собственности. Этих споров можно легко избежать, если каждый владелец недвижимости будет соблюдать нормы закона о соседстве (Nachbarrecht), которые содержат различные положения, касающиеся деревьев, изгородей и кустарников. Все положения закона о соседстве в NRW можно прочитать, перейдя по ссылке: https://recht.nrw.de/lmi/owa/br_text_anzeigen?v_id=5820021111170061258
Если Вам понравилась статья и Вы считаете ее полезной и интересной, поделитесь ею в социальных сетях!
Материал перевела и подготовила на основе интернет-источников, с использованием
https://www.merkur.de/
Kristina Zilinski
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на https://iscr-gmbh.de
Если вы хотите удобно и регулярно читать наши новости, то Вы можете подписаться на наш канал Telegram: https://t.me/iscr_gmbh
Читайте также актуальную и полезную информацию в нашем разделе
«Новости»:
https://iscr-gmbh.de/ru/novosti
«Вопрос – ответ»
https://iscr-gmbh.de/ru/vopros-otvet
«Полезные ссылки»
https://iscr-gmbh.de/ru/poleznye-ssylki
Читайте также:
Риски приобретения недвижимости
https://iscr-gmbh.de/ru/novosti/poleznaya-informatsiya/379-riski-priobreteniya-nedvizhimosti
Какие неожиданности готовит нам наличие недвижимости
https://iscr-gmbh.de/ru/novosti/36-drugie-novosti/49-kakie-neozhidannosti-gotovit-nam-nalichie-nedvizhimosti
Наследство. Предсказуемые проблемы, которых можно избежать
https://pankovski.de/483-2/
Смотрите:
Риски покупки недвижимости
https://www.youtube.com/watch?v=RxP9-SI_gqg&t=4s
Понравилась статья?
Поделитесь ею с друзьями!
