0209 9336906
Очень многие наши соотечественники мечтают о своём собственном жилье. В этом нет ничего плохого, но многие из них не хотят или не могут оценить свои силы, перспективы и все риски таких стремлений.
В течение многих лет цены на жилье в Германии стремительно растут. Тем, у кого во владении была частная собственность, можно было лишь позавидовать. Но было одно утешение: низкие процентные ставки по ипотечному кредитованию. При покупке недвижимости приходилось переплачивать лишь три-четыре процента, а затем в 2020 и 2021 годах - процентная ставка упала до 1 процента. Те, кто приобрёл недвижимость относительно недавно, могли, по крайней мере, взять кредит на выгодных условиях и тем самым нивелировать стоимость жилья.
Но те времена прошли. Цены на недвижимость по-прежнему остаются достаточно высокими. Но и предложения по кредитованию больше не являются такими выгодными. Европейский центральный банк все еще колеблется с определением величины процентных ставок. Для десятилетних сроков погашения кредита средняя ставка выросла с 0,9 до 2,1 процента - за три месяца процентная ставка выросла более чем в два раза! При произведении несложных расчётов, это может сбить с толку. Если вы возьмете кредит на 300 000 евро, только за первые десять лет вы переплатите 30 000 евро за счёт разницы процентов, и вместо 20 000 евро придется заплатить 50 000.
Поэтому мечта о собственном доме должна быть продумана или вообще переосмыслена. Банки могут заверить нас в том, что рынок недвижимости в Германии надежно финансируется. Но те, кто готов покупать недвижимость, уже столкнулись с рядом проблем. Их бюджет ограничен, и они вынуждены идти на риск, откладывая риски увеличения процентных ставок и бремя погашения этих кредитов на будущее.
Процентная ставка играет важную роль при покупке собственного жилья. Если она будет расти так же стремительно, как это происходит сейчас, и в то же время строительство станет значительно дороже, то с финансовой точки зрения может оказаться более разумным оставаться в арендных отношениях. Возможно, это не мечта всей вашей жизни, но она может спасти вас от больших финансовых проблем.
О других рисках приобретения наличия недвижимости читайте в нашей предыдущей статье, актуальность которой абсолютно не утратилась.
Какие неожиданности готовит нам наличие недвижимости: https://iscr-gmbh.de/ru/novosti/drugie-novosti/49-kakie-neozhidannosti-gotovit-nam-nalichie-nedvizhimosti
Если Вам понравилась статья и Вы считаете ее полезной и интересной, поделитесь ею в социальных сетях! 😊
Материал перевела и подготовила на основе интернет-источников, с использованием
https://www.faz.net/
Kristina Zilinski
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на https://iscr-gmbh.de
Ссылки на другие интересные статьи:
В каких случаях арендодатель может расторгнуть договор без уведомления?
Обязанности домовладельцев и арендаторов в зимний период
Понравилась статья?
Поделитесь ею с друзьями!
