Отопление в межсезонье

Что должны учитывать арендаторы и арендодатели

Отопительный сезон (Heizperiode) в Германии начинается 1 октября и продолжается до конца апреля. Однако в переходный период (Übergangszeit), когда температуры колеблются, арендаторы часто задумываются о том, как сэкономить на отоплении и при этом не нарушить комфорт проживания. Как правильно отапливать и какие обязанности есть у арендаторов и арендодателей?

aaaa

Обязанности арендодателей: поддержка минимальных температур

Во время отопительного сезона арендодатели обязаны поддерживать в жилых помещениях определенные минимальные температуры. С 7 утра до 11 вечера температура должна составлять от 20 до 22 градусов Цельсия, а ночью — не менее 18 градусов. Если температура в квартире днем опускается ниже 18 градусов, арендодатель обязан включить отопление, даже если отопительный сезон официально еще не начался. Например, если холодная погода продержится более одного-двух дней.

Если арендодатель игнорирует эти обязательства, арендатор может требовать снижения арендной платы (Mietminderung), так как недостаточный обогрев является недостатком арендуемой недвижимости (Mietmangel). Однако перед этим рекомендуется попытаться решить проблему через диалог, так как сокращение оплаты аренды может привести и к расторжению договора!

Ответственность арендаторов: правильное отапливание помещения

Арендаторы также несут ответственность за поддержание правильного уровня температуры в помещении. Чрезмерная экономия может привести к серьезным последствиям, таким как появление плесени (Schimmelbildung). Минимальной нормальной температурой в помещении считается 15 градусов Цельсия, а влажность воздуха не должна превышать 65%. Если температура падает ниже этого уровня, а влажность превышает 65%, то риск появления плесени увеличивается, и это может вызвать дополнительные расходы на ремонт.

Heizen 1

Советы по экономии энергии

Чтобы сэкономить на затратах на отопление и при этом не замерзнуть, следуйте следующим рекомендациям:

Проветривайте правильно: Не оставляйте окна в режиме проветривания (Kippstellung) на целый день, так как это охлаждает стены. Лучше проветривайте кратковременно, создавая сквозняк (Stoßlüften) на 10-15 минут, чтобы вывести влажность и избежать плесени.
Не выключайте отопление полностью: Полное отключение отопления не рекомендуется. Это приводит к излишнему охлаждению помещений, особенно в старых зданиях. Постоянное поддержание умеренной температуры более эффективно и экономично, чем частое включение и выключение.
Используйте умные термостаты: Смарт-термостаты помогут автоматически поддерживать оптимальную температуру в зависимости от времени дня и вашей активности. Такие термостаты не стоят дорого, есть даже очень «умные» термостаты, которыми можно управлять с мобильного телефона!
Расположение мебели: Убедитесь, что мебель не блокирует радиаторы (Heizkörper). Если, например, диван стоит перед радиатором, это может препятствовать равномерному распределению тепла по комнате.
Используйте солнечное тепло: В межсезонье солнце может временно прогревать помещение. Открывайте шторы днем, чтобы впустить тепло, а вечером закрывайте их, чтобы сохранить его.
Закрывайте двери: Если вам не нужно отапливать все комнаты, закрывайте двери в тех помещениях, которые не требуется отапливать.

От редакции: Правильное отапливание помещений — это не только комфорт, но и экономия. Арендаторы и арендодатели должны учитывать как права, так и обязанности друг друга. Поддержание оптимальной температуры в квартире помогает избежать проблем, связанных с появлением плесени и, следовательно, дополнительных затрат на ремонт. Кроме того, это позволяет снизить затраты на отопление.

Если вам понравилась статья, и вы считаете ее полезной и интересной, поделитесь ею в социальных сетях.

Материал перевела и подготовила на основе интернет-источников
с использованием https://www.chip.de/ и https://rp-online.de/
Kristina Zilinski

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на https://iscr-gmbh.de.

Ссылки на другие интересные статьи:

Плесень и как с ней бороться

https://iscr-gmbh.de/ru/novosti/poleznaya-informatsiya/444-plesen-i-kak-s-nej-borot-sya

Как победить плесень?

https://iscr-gmbh.de/ru/novosti/47-poleznaya-informatsiya/123-kak-pobedit-plesen

Изменения в системе оплаты GEZ (ARD/ZDF)

https://iscr-gmbh.de/ru/novosti/drugie-novosti/685-izmeneniya-v-sisteme-oplaty-gez-ard-zdf