Недвижимость

В каких случаях арендодатель может расторгнуть договор без уведомления?

Если арендатор выплачивает неполную сумму или не платит за аренду жилья вообще в течение двух месяцев подряд, то арендодатель имеет право расторгнуть договор без уведомления (Fristlose Kündigung). Достаточно, если недостающая сумма превышает размер месячной арендной платы.

Важные условия для возврата Mietkaution

Получить назад залог за аренду (Kaution) сразу после выезда было бы идеально. Но на практике процесс возврата может затянуться — всё зависит от обстоятельств и соблюдения определенных правил.

Дополнительные платежи за отопление

Расходы на отопление значительно возросли и продолжают расти, и многие задаются вопросом, с какими вычетами и дополнительными платежами им вскоре придется столкнуться в будущем расчётном периоде Heizkostenabrechnung. А что если вы попросту не сможете оплатить эти счета?

ЕЦБ предупреждает о корректировках на рынке недвижимости

Европейский центральный банк (ЕЦБ) (Die Europäische Zentralbank (EZB)) предупреждает об изменении цен на рынке жилья в случае резкого повышения процентных ставок по ипотечным кредитам. Согласно отчету о финансовой стабильности (Finanzstabilitätsbericht), стоимость домов в Еврозоне сейчас переоценена в среднем почти на 15%, а в некоторых странах даже на 60%.

Какие неожиданности готовит нам наличие недвижимости

Для многих наших соотечественников уровень благосостояния заключался не в дорогих машинах, поездках в дорогой отпуск, а в приобретении недвижимости. В частности, многие мечтали о своём доме.

Когда земельный участок становится причиной отказа в соцпомощи

Большой сад, старые деревья, редкие растения — для кого-то это мечта. Но для пожилой женщины из Нижней Саксонии именно земельный участок стал причиной судебного спора и угрозы потери социальной помощи.

Можно ли спиливать нависающие над вашим участком ветки деревьев?

Когда речь идет о частной собственности, многие владельцы участков считают нависающие ветки деревьев или кустарников соседей бельмом в глазу и берутся за пилу. Но разрешено ли это? Давайте разберёмся в этом вопросе.

Налог на недвижимость меняется с 2025 года. Что необходимо предпринять уже в этом году

Новый налог на недвижимость вступит в силу только в 2025 году. Но в ходе перехода на новую систему владельцы недвижимости уже в этом году должны предпринять меры и собрать некоторые данные. В противном случае, им грозит наказание.

Недвижимость и фатальное заблуждение немцев

Вопрос «Недвижимость или акции?» постепенно приобрел статус философского. Однако достаточно взглянуть на статистику, чтобы дать относительно четкий ответ.

Новости для владельцев недвижимостью в 2023 году

Среди наших соотечественников есть уже немало счастливых обладателей недвижимости. На сколько они счастливы или сожалеют об этом – вопрос сложный и многогранный.

Нужно ли думать о пенсии и готовиться к старости?

Несомненно, многие наши работающие соотечественники думали о пенсии

О переоформлении собственности в Крыму. Срочно!!!

В нашу фирму обратились люди, которые не знали об изменениях в российском законодательстве, касающихся собственности в Крыму. Мы решили опубликовать это разъяснение, учитывая актуальность и срочность данной проблемы.

Обязанности домовладельцев и арендаторов в зимний период

Наличие собственности, а особенно недвижимости – это огромное количество обязательств. Часть этих обязательств проявляется в зимний период. И хотя в Германии не везде и не всегда много снега, но знать об этом необходимо, чтобы не пришлось иметь неприятности и материальные убытки.

Обязательство по обеспечению безопасности в осенний период

Многие наши соотечественники являются гордыми владельцами собственных квартир. Но и здесь не обходится без обязанностей. Товарищества собственников (Eigentümergemeinschaften) должны не упускать из виду свою обязанность по обеспечению безопасности на своём общем участке (Verkehrssicherungspflicht).

Оскорбление арендодателя может привести к расторжению договора

Окружной суд Мюнхена обязал четырех жильцов освободить съёмную квартиру в Обершлайсхайме. Что послужило причиной? Об этом деле читайте в нашей новой статье.

Плесень и как с ней бороться

Кончилось лето, пошли дожди, и с наступлением осени обострилась застарелая проблема – плесень.

Повышение немецкой пенсии с 01.07.2020 года едва поможет

Миллионы пенсионеров получают меньше чем 1250 евро в месяц.

Почему сотни тысяч людей не получают пособие Grundsicherung im Alter или Hartz IV

В Германии существует «скрытая бедность». И хотя сотни тысяч людей имеют право на социальную помощь (Hartz IV) или базовое обеспечение в пожилом возрасте (Grundsicherung), они не подают заявление на их получение. В одном из исследований изучались масштабы и причины этого явления.

Правительство вносит поправки в постановление о расходах на отопление

Недовольство, споры и даже судебные тяжбы: начисление платы за отопление таит в себе определенный потенциал для возникновения конфликтов. Чтобы снять напряжение, правительство внесло поправки в Постановление о расходах на отопление (die Heizkostenverordnung). Об этом подробнее в нашей новой статье.

Продажа недвижимости в России нерезидентами РФ

Нужно ли нерезиденту РФ уплачивать налог при продаже недвижимости, находящейся в России?

Расторжение договора аренды: что важно знать как арендаторам, так и арендодателям

Какие подводные камни существуют при расторжении договора аренды и о каких сроках должны знать арендаторы и арендодатели? В нашей новой статье мы расскажем вам о тонкостях расторжения договора аренды.

Риски приобретения недвижимости

Очень многие наши соотечественники мечтают о своём собственном жилье. В этом нет ничего плохого, но многие из них не хотят или не могут оценить свои силы, перспективы и все риски таких стремлений.

Риски собственной квартиры. WEG и социальное жильё

Может ли товарищество собственников жилья (Wohnungseigentümergemeinschaft, WEG) отказать в продаже квартиры, если в будущем в ней планируется размещение бездомных и малоимущих людей?

Что нужно иметь в доме на случай отключения электроэнергии

В таких случаях инфраструктура, необходимая для выживания, может разрушиться. Но как лучше всего подготовиться к возможному отключению электроэнергии? Читайте подробнее в нашей новой статье.