0209 9336906
Большой сад, старые деревья, редкие растения — для кого-то это мечта. Но для пожилой женщины из Нижней Саксонии именно земельный участок стал причиной судебного спора и угрозы потери социальной помощи.
В конце 2025 года Sozialgericht Lüneburg (Az.: S 38 SO 71/23) рассмотрел дело пенсионерки, получающей Grundsicherung по SGB XII. Женщина проживала в доме площадью 72 м², построенном в 1971 году, на участке размером 2.130 м². По её словам, территория представляла особую ценность благодаря биологическому разнообразию и имела для неё личное значение.
Однако суд встал на сторону социального ведомства.
В чём проблема?
При получении социальной помощи по SGB XII действует жёсткое правило: прежде чем государство окажет поддержку, человек обязан использовать собственное реализуемое имущество.
Суд установил, что участок значительно превышает «разумный» размер для одного человека в сельской местности.
Обычно допустимыми считаются:
- до 800 м²
- в отдельных случаях — до 1.500 м²
Участок площадью 2.130 м² был признан чрезмерным. А значит — подлежащим реализации.
Отказ пенсионерки продавать землю или делить её на части суд счёл необоснованным, поскольку имущество можно было использовать для устранения нуждаемости.
Что говорит закон?
Суд опирался на следующие нормы:
§ 90 Abs. 1 SGB XII
Все реализуемые активы должны использоваться для покрытия потребности в социальной помощи.
§ 90 Abs. 2 Nr. 8 SGB XII
Недвижимость может быть сохранена, если она «разумного» размера и используется самим заявителем или его семьёй.
§ 90 Abs. 3 SGB XII
Исключения возможны только при чрезмерной нагрузке или серьёзных трудностях.
«Комбинационная теория»: как оценивают недвижимость
Bundessozialgericht ещё в 2019 году (Az.: B 8 SO 15/17 R) разработал так называемую комбинационную теорию. Согласно ей, разумность имущества оценивается комплексно с учётом:
- площади дома и участка
- количества проживающих
- рыночной стоимости
- состояния и оснащения недвижимости
В данном случае небольшой дом (72 м²) не компенсировал чрезмерную площадь участка. Даже наличие биотопа и деревьев не стало юридическим аргументом.
Какие варианты предлагали власти?
Социальное ведомство предложило несколько решений:
- предоставить Grundsicherung в виде займа с обеспечением залогом недвижимости
- добровольно продать часть участка
- разделить землю для частичной реализации
Пенсионерка отказалась от всех вариантов.
Суд установил, что участок может быть реализован в течение года, а значит считается «доступным» активом в юридическом смысле.
Важное различие: SGB XII и Bürgergeld
Это решение подчёркивает существенную разницу между двумя системами помощи:
Bürgergeld (SGB II) — размер земельного участка обычно не играет решающей роли.
Sozialhilfe / Grundsicherung (SGB XII) — крупные участки могут подлежать обязательной продаже.
Нормативы жилплощади
Для оценки «разумности» недвижимости ориентировочно применяются следующие показатели:
- 1 человек — около 90 м²
- 2 человека — 90 м²
- 3 человека — 110 м²
- 4 человека — 130 м²
При этом превышение допустимых норм по площади участка может стать основанием для отказа в выплатах — независимо от рыночной стоимости земли.
Вывод
Социальная помощь по SGB XII строится на принципе субсидиарности: сначала используются собственные ресурсы — и только потом подключается государство.
Даже если недвижимость имеет личную ценность или экологическую значимость, это не освобождает от обязанности использовать её для покрытия нуждаемости.
Если Вам понравилась статья и Вы считаете ее полезной и интересной, поделитесь ею в социальных сетях!
Материал перевела и подготовила на основе интернет-источников,
с использованием https://www.gegen-hartz.de/
Kristina Zilinski
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на https://iscr-gmbh.de
Ссылки на другие интересные статьи с похожими темами:
Суды Германии на стороне бедных правонарушителей?
Можно ли просто молчать на приёме в Jobcenter?
Пособие без контроля и кто наживается на социальной системе Германии
Понравилась статья?
Поделитесь ею с друзьями!
